Бесплатная консультация эксперта на проведение рецензии для суда:
* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даёте согласие на обработку своих персональных данных.
Пример рецензии на строительно-техническую экспертизу № 2
Пример рецензии на строительно-техническую экспертизу № 2

ЗАКЛЮЧЕНИЕ СПЕЦИАЛИСТА

по результатам рецензирования Отчета   оценщика ООО «СКЦ» № 123/2010 выполненный оценщиком: Ивановым И.И.

№ 1234/01-10

Заказчик:            Петров Петр Петрович

Исполнитель:     ООО «ЭкспертЦентр»

         (ИНН 124567899)

Москва 2017

I. ВВОДНАЯ ЧАСТЬ

1.Место и дата проведения исследований: исследования проводились 10.10.2010 г.в офисе организации. Осмотр объекта при проведении рецензирования не проводился.

 

2. Основание для проведения исследований: Договор № 1234-1234 от «10» октября 2010 г., заключенный между Петровым Петром Петровичем (Паспорт серия 1111 № 111111,

выдан10.10.2010 МП №1 межрайонного ОУФМС России по Московской области… и ООО «ЭкспертЦентр» (ИНН 1234567899).

Специалисты подтверждают, что их мнения и данные, указанные в настоящем заключении, являются достоверными на момент проведения исследований.

 

3.Заключение составлено: 10.10.2017 г.

 

4. Сведения об исполнителе исследований: в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц» автономная некоммерческая организация «ЭкспертЦентр» внесена в Единый Государственный Реестр юридических лиц (Свидетельство серия 11 № 123456789 от 10.10.2010 г. Министерства Российской Федерации по налогам и сборам).

АНО «ЭкспертЦентр» внесена в ведомственный реестр некоммерческих организаций в Управление Министерства юстиции Российской Федерации по г. Москве за учетным номером 123456789 (Свидетельство Министерства юстиции Российской Федерации от 10.10.2010 г.).

АНО «ЭкспертЦентр» осуществляет деятельность на основании Федерального Закона «О некоммерческих организациях», Устава и действующего законодательства Российской Федерации.

Проведение данных исследований поручено специалистам АНО «ЭкспертЦентр» Петрову Петру Петровичу и Иванову Ивану Ивановичу.


Петров Петр Петрович

Высшее

ПГС

3 года

Диплом Московского государственного строительного университета «МГСУ» №123456 о присуждении квалификации инженера, по специальности «Промышленной гражданское строительство»; сертификат соответствия ОСЭ 2010/10-1234/1 в области судебных экспертиз по специализации «Исследование промышленных (непродовольственных) товаров, в том числе с целью проведения их оценки».

Иванов Иван Иванович

Высшее

ПГС

9 лет

Диплом Московского государственного строительного университета «МГСУ» №123456 о присвоении квалификации инженера ПГС. Диплом Международного славянского института №МЮ 10-1111 о присвоении квалификации Юриста. Свидетельство об окончании курсов по специальности: «Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки». Сертификат ООО «СтройРегион».


 

5.Вопросы, поставленные перед исследованиями:

«Определить соответствует ли представленный отчет № 123/2010. выполненный ООО " Оценка и Экспертиза" от 10 июня 2010г. действующим нормам и правилам, применяемым к данного рода документам?»

 

6.Список использованной литературы:

1.           Судебная экспертиза в гражданском процессе. Практическое пособие для экспертов и судей. Корухов Ю.Г. Москва 2007 г;

2.           Методические указания по производству судебных строительно-технических экспертиз в экспертных учреждениях, направленных письмом МЮ РФ № 141/11 от 12.10.87года;

3.           Комментарий к законодательству о судебной экспертизе, М. Норма. 2004 г;

4.           Инструкция по организации производства судебных экспертиз в государственных судебно-экспертных учреждениях системы Министерства юстиции РФ;

5.           Судебная экспертиза в уголовном, гражданском, арбитражном процессе. М. Норма. 2006 г;

6.           Комментарий к Федеральному закону «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» М. Кодекс.2002 г;

7.           Методика исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы: квартир повреждённых заливом (пожаром); А.Ю. Бутырин, О.В. Луковина (РФЦСЭ при Минюсте России);

8.           Перечень национальных стандартов и сводов правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (утвержден распоряжением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 года N 1047-р);

9.           Строительные нормы и правила 2.01.02-85* «Противопожарные нормы»;

10.         Градостроительный Кодекс РФ от 29.12.04г. №190-ФЗ;

11.         Гражданский Кодекс РФ от 30.11.94г. №51-ФЗ;

12.         Земельный Кодекс РФ от 25.10.01г. №136-ФЗ;

13.         Жилищный Кодекс от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 30.11.2011);

14.         Свод Правил по проектированию и строительству 23-102-2003 «Естественное освещение жилых и общественных зданий»;

15.         Практическое пособие Российского федерального центра судебной экспертизы «Методика исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы: межевание границ земельных участков»;

16.         Федеральный закон №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;

17.         Федеральный закон №384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;

18.         СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия» (утв. постановлением Госстроя СССР от 29 августа 1985г.N 135) (с изменениями от 29 мая 2003г.);

19.         Свод Правил по проектированию и строительству "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений" СП 13-102-2003;

20.         Строительные нормы и правила 2.07.01.89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

21.         СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»

22.         ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения»;

23.         Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов.;

24.         СП 5.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования»;

25.         СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям;

26.         Строительные нормы и правила СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения»;

27.         СНиП II-89-80* Генеральные планы промышленных предприятий (с Изменениями и дополнениями);

28.         Строительные нормы и правила 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения Актуализированная редакция СНиП 2.08.02-89*»;

29.         Свод правил 118.13330.2012 Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009;

30.         Строительные нормы и правила 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозии»;

31.         Строительные нормы и правила 3.03.01-87 "Несущие и ограждающие конструкции". Утв. Постановлением Государственного строительного комитета СССР от 4 декабря 1987 г. № 280;

32.         Строительные нормы и правила 2.03.01-84* "Бетонные и железобетонные конструкции" (утв. постановлением Госстроя СССР от 20 августа 1984 г. N 136);

33.         Строительные нормы и правила 3.04.01-87 "Изоляционные и отделочные покрытия". Утв. Постановлением Госстроя СССР от 04.12.1987. №280;

34.         Строительные нормы и правила 2.04.01-85* "Внутренний водопровод и канализация зданий". Утв. Постановлением Государственного комитета СССР по делам строительства от 4 октября 1985 г. № 189;

35.         Строительные нормы и правила 3.05.01-85 "Внутренние санитарно-технические системы" Утв. Постановлением Госстроя СССР от 13.12.1985. №224;

36.         Строительные нормы и правила 21-01-97* "Пожарная безопасность зданий и сооружений" (принят постановлением Минстроя РФ от 13февраля 1997г. N18-7) (в редакции от 3 июня 1999 г., 19 июля 2002 г.);

37.         Руководство по применению программного комплекса AutoCAD;

38.         Руководство по применению программного комплекса ArhiCAD;

II. ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ

2.1. Документы, представленные на исследование.

На исследование представлена копия следующего документа:

1.           Копия отчета №123/2010об определении рыночной стоимости права требования возмещения ущерба после залива квартиры, расположенной по адресу: Россия, МО, г. Ивантеевка…, выполненныйоценщиком ООО «ОЦЕНКА И ЭКСПЕРТИЗА» Ивановым Иваном Ивановичем, в электронном виде.

 

2.2.Исследование по поставленному вопросу.

Исследование по вопросу №1:

«Определить соответствует ли представленный отчет № 123/2010. выполненный ООО " Оценка и Экспертиза" от 10 июня 2010г. действующим нормам и правилам, применяемым к данного рода документам?»

 

При рассмотрении и детальном изучении отчета №123/2010об определении рыночной стоимости права требования возмещения ущерба после залива квартиры от 10сентября 2010 г., выполненный ООО «ОЦЕНКА И ЭКСПЕРТИЗА»: Ивановым Иваном Ивановичем выявлены следующие несоответствия.

 

Первое несоответствие:

По результатам изучения представленного Отчета №123/2010, установлено, что предполагаемое использование результатов оценки – это предоставление в суд, как доказательства стоимости, либо обоснования исковых требований в суде рис. 1 (стр. 6 исследуемого Отчета №123/2010).

 

Поскольку данный Отчет использован в суде в качестве доказательства, данный отчет должен быть составлен в соответствии с Федеральным законом от 31 мая 2001 г. N 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» (с изменениями на 25 ноября 2013 года).

 

Случай использования Отчета №123/2010 в суде во втором случае, ведет к тому, что все участники (оценщики) составившие данный Отчет в соответствии со «Статьей 14. Обязанности руководителя государственного судебно-экспертного учреждения»:

«Руководитель обязан:

- по получении постановления или определения о назначении судебной экспертизы поручить ее производство конкретному эксперту или комиссии экспертов данного учреждения, которые обладают специальными знаниями в объеме, требуемом для ответов на поставленные вопросы;

- разъяснить эксперту или комиссии экспертов их обязанности и права;

- по поручению органа или лица, назначивших судебную экспертизу, предупредить эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, взять у него соответствующую подписку и направить ее вместе с заключением эксперта в орган или лицу, которые назначили судебную экспертизу;»…

 

 

Также исследуемый Отчет №123/2010 от 10.10.210г. должен соответствовать следующим нормативным документам и стандарты:

- Федеральному закону №135 Об оценочной деятельности в Российской Федерации (с изменениями на 13 июля 2015 года) (редакция, действующая с 1 января 2016 года).

- Федеральному стандарту оценки "Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО N 1)";

- Федерального стандарта оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2);

- Федеральному стандарту оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)";

- Федеральному стандарту оценки "Определение кадастровой стоимости (ФСО N 4)";

- Федеральному стандарту оценки "Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО N 5)";

- Федеральному стандарту оценки "Требования к уровню знаний эксперта саморегулируемой организации оценщиков (ФСО N 6)";

- Федеральному стандарту оценки "Оценка недвижимости (ФСО N 7)".

 

 

Второе несоответствие:

В Отчете №123/2010от 10.10.2010г. на титульном листе имеется информация, что данный Отчет составил один оценщик (рис. 2. Титульный лист представленного Отчета №123/2010):

 

Далее на страницах №7, 8 исследуемого заключения представлены сведения о трех оценщиках, также составивших данный отчет, в том числе оценщик который указан на титульном листе Отчета, также отражен в списках на страницах №7-8 представленного Отчета (рис. 3, 4).

 

Рис. 2. Страница 7 Отчета №123/2010. Отражены сведения о двух оценщиках.

Рис. 3. Страница 8 Отчета №123/2010. Отражены сведения об одном привлекаемом оценщике.

 

Подписи оценщиков, чьи сведения нашли отражение в Отчете №123/2010 не установлено, кроме подписи Петрова П.П.на странице 29 Отчета №123/2010, что является несоответствием, согласно нормативным документам и стандартам, а именно:

- Федеральный закон №135 Об оценочной деятельности в Российской Федерации (с изменениями на 13 июля 2015 года) (редакция, действующая с 1 января 2016 года) исследуемый документ (Отчет №364/2015 от 15.09.2015г.), должен быть подписан всеми участниками:

Статья 11. Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки:

«… - Для проведения оценки отдельных видов объектов оценки законодательством Российской Федерации могут быть предусмотрены специальные формы отчетов.

- Отчет должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью оценщика или оценщиков либо печатью юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор.

- Отчет, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации….»,

- Федеральный стандарт оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)":

III. Требования к содержанию отчета об оценке

8. В отчете об оценке должны быть указаны дата составления отчета и его номер. Вне зависимости от вида объекта оценки в отчете об оценке должны содержаться следующие сведения:

а) задание на оценку в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки;

б) применяемые стандарты оценки;

в) принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;

г) сведения о заказчике оценки и об оценщике (оценщиках), подписавшем (подписавших) отчет об оценке (в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков), а также о юридическом лице, с которым оценщик (оценщики) заключил (заключили) трудовой договор;

д) информация обо всех привлеченных к проведению оценки и подготовке отчета об оценке организациях и специалистах с указанием их квалификации и степени их участия в проведении оценки объекта оценки;

выявлено следующее несоответствие нормативным документам:

 

Третье несоответствие:

 

Рис. 4. Страница 65 Отчета №123/2010. Отражены сведения об одном привлекаемом оценщике.

 

В свою очередь, следует отметить, что осмотр объекта оценки и составление Акта осмотра осуществил представитель ООО «ОЦЕНКА И ЭКСПЕРТИЗА» (страница Отчета №65). Сведения о представителев Отчете №123/2010 не отражены (рис. №4), что является несоответствием - Федеральному стандарту оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)", также в Отчете нет подписи, человека которым был проведен осмотр объекта оценки и составлен Акт осмотра, что также отражает расхождение с нормативным документом: Федеральным законом №135 Об оценочной деятельности в Российской Федерации (с изменениями на 13 июля 2015 года) (редакция, действующая с 1 января 2016 года), которому должен соответствовать Отчет №364/2015 представленный на исследование.

 

Четвертое несоответствие:

Акт осмотра объекта оценки, составленный представителем ООО «ОЦЕНКА и ЭКСПЕРТИЗА» страницы 65-66 имеет существенное отличие от Акта обследования квартиры на предмет залива, составленный эксплуатирующей компанией ООО «Школа» страница 64 Отчета №123/2010 Такое расхождение в повреждениях материалов отделки оценщиком или (оценщиками) не обосновано. Фотоматериал, представленный на страницах 33-46 Отчета №123/2010 от 10.10.2010г. является не информативным и не находит отражения в отношении спорных повреждений, которые не отражены в Акте обследования квартиры на предмет залива, составленный эксплуатирующей компанией ООО «Школа» страница 64. Повреждения материалов отделки, которые не нашли отражения ни в фотоматериале представленном отчете ни в Акте составленном эксплуатирующей организацией – это повреждения материала отделки стен (обои) в жилой комнате и прихожей.

Расхождение в повреждениях материалов отделки оценщиком или оценщиками (исходя из первого и второго несоответствия, невозможно определить точно, сколько оценщиков учувствовали в составлении) в Отчете №123/2010 от 10.10.2010г. не обосновано, что является несоответствием нормативным документам:

- Согласно ст. 16 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» № 73-ФЗ от 31.05.2001г. эксперт обязан:

принять к производству порученную ему руководителем соответствующего государственного судебно-экспертного учреждения судебную экспертизу;

провести полное исследование представленных ему объектов и материалов дела, дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам;

составить мотивированное письменное сообщение о невозможности дать заключение и направить данное сообщение в орган или лицу, которые назначили судебную экспертизу, если поставленные вопросы выходят за пределы специальных знаний эксперта, объекты исследований и материалы дела непригодны или недостаточны для проведения исследований и дачи заключения и эксперту отказано в их дополнении, современный уровень развития науки не позволяет ответить на поставленные вопросы;

- Согласно ст. 8 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» № 73-ФЗ от 31.05.2001г., эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме.

Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

- Федеральному стандарту оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)";

5. При составлении отчета об оценке оценщик должен придерживаться следующих принципов:

в отчете должна быть изложена информация, существенная с точки зрения оценщика для определения стоимости объекта оценки;

информация, приведенная в отчете об оценке, существенным образом влияющая на стоимость объекта оценки, должна быть подтверждена;

содержание отчета об оценке не должно вводить в заблуждение заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователи отчета об оценке), а также не должно допускать неоднозначного толкования полученных результатов.

 

Пятое несоответствие.

Оценщик (оценщики) составлявшие Отчет №123/2010 представленный на исследование, на странице 24-25 рассчитывается износ элементов отделки согласно нормативному документу «Методика оценки аварийности зданий» МГСН 301.03-97.

 

Рис. 5. Страница 24, представленного на исследование Отчета №123/2010.

 

Согласно нормативным документам, которым должен соответствовать Отчет об оценке:

- Федеральному закону №135 Об оценочной деятельности в Российской Федерации (с изменениями на 13 июля 2015 года) (редакция, действующая с 1 января 2016 года).

Статья 11. Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки

-Итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки (далее - отчет).

- Отчет составляется на бумажном носителе и (или) в форме электронного документа в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки, нормативных правовых актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

- Отчет не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.

- Федеральному стандарту оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)";

5. При составлении отчета об оценке оценщик должен придерживаться следующих принципов:

в отчете должна быть изложена информация, существенная с точки зрения оценщика для определения стоимости объекта оценки;

информация, приведенная в отчете об оценке, существенным образом влияющая на стоимость объекта оценки, должна быть подтверждена;

содержание отчета об оценке не должно вводить в заблуждение заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователи отчета об оценке), а также не должно допускать неоднозначного толкования полученных результатов.

- Федеральному стандарту оценки "Требования к уровню знаний эксперта саморегулируемой организации оценщиков (ФСО N 6)";

5. Эксперт должен обладать знаниями, уровень которых позволяет сделать вывод об обоснованности выбранных оценщиком методов оценки в рамках каждого из использованных оценщиком подходов к оценке, в том числе знаниями:

(…в) содержания доходного подхода, области его применения, методов оценки, применяемых в рамках доходного подхода, в том числе процедур, позволяющих на основе существенной для данных методов информации определить стоимость объекта оценки в рамках доходного подхода, и последовательности их применения;

г) способов прогнозирования будущих доходов и расходов;

д) методов расчета ставки дисконтирования и коэффициента капитализации;

е) содержания затратного подхода, области его применения, методов оценки, применяемых в рамках затратного подхода, в том числе процедур, позволяющих на основе существенной для данных методов информации определить стоимость объекта оценки в рамках затратного подхода, и последовательности их применения;

ж) методов определения износа и устаревания…)

 

Таким образом, нормативный документ, указанный в Отчете №123/2010 (Рис. 5) - МГСН 301.03-97:

- Во-первых, документ является НЕ ДЕЙСТВУЮЩИМ на момент проведения Оценки;

- Во вторых, не отражает необходимой информации для определения износа материалов отделки конструктивных элементов.

 

Шестое несоответствие:

Для достоверного, полного ответа на поставленный перед оценщиками вопрос, необходимо предоставить распечатку из сайтов отраженных в исследовательской части Отчета, для определения ремонтно-строительных работ.

 

Рис. 6. Страница 24, представленного на исследование Отчета №123/2010

 

В соответствии с федеральным стандартом:

- Федеральному стандарту оценки "Требования к уровню знаний эксперта саморегулируемой организации оценщиков (ФСО N 6)";

5. Эксперт должен обладать знаниями, уровень которых позволяет сделать вывод об обоснованности выбранных оценщиком методов оценки в рамках каждого из использованных оценщиком подходов к оценке, в том числе знаниями:

а) содержания сравнительного подхода, области его применения, методов оценки, применяемых в рамках сравнительного подхода, в том числе процедур, позволяющих на основе существенной для данных методов информации определить стоимость объекта оценки в рамках сравнительного подхода, и последовательности их применения;

б) требований, предъявляемых к объектам-аналогам и единицам сравнения;

в) содержания доходного подхода, области его применения, методов оценки, применяемых в рамках доходного подхода, в том числе процедур, позволяющих на основе существенной для данных методов информации определить стоимость объекта оценки в рамках доходного подхода, и последовательности их применения;

- Федеральному стандарту оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)";

IV. Требования к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки

11. В тексте отчета об оценке должны присутствовать ссылки на источники информации либо копии материалов и распечаток, используемых в отчете, позволяющие делать выводы об источнике получения соответствующей информации и дате ее подготовки. В случае, если информация при опубликовании на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не обеспечена свободным доступом на дату проведения оценки или после даты проведения оценки либо в будущем возможно изменение этой информации или адреса страницы, на которой она опубликована, либо используется информация, опубликованная не в общедоступном печатном издании, то к отчету об оценке должны быть приложены копии соответствующих материалов.

 

Седьмое несоответствие:

На странице №24, представленного на исследование Отчета №123/2010 от 10.10.2010г. оценщиками рассматривается Затратный подход, для определения рыночной стоимости ремонтно-строительных работ. Оценщиками уточняется, что расчет ведется в сметной программе «DefSmetaFree 6.2». Смета, представленная в Отчете №123/2010 отраженная в приложении №4, составлена в доступном для любого современного пользователя ПК в информационном Интернет-ресурсе. В отчете не представлена лицензия на использование программного комплекса «DefSmetaFree 6.2». Также ни один из оценщиков, чьи сведения представлены в Отчете№123/2010 не имеют, подтверждающих сертификатов, которые подтверждают квалифицированность оценщиков в работе со сметным комплексом. Следовательно, утверждать о достоверности и объективности представленного сметного расчета в приложении №4, невозможно.

 

Рис. 7. Страница 24, представленного на исследование Отчета №123/2010.

 

- Согласно ст. 8 Федерального закона О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» № 73-ФЗ от 31.05.2001г., эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме.

Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

- Федеральному стандарту оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)";

5. При составлении отчета об оценке оценщик должен придерживаться следующих принципов:

в отчете должна быть изложена информация, существенная с точки зрения оценщика для определения стоимости объекта оценки;

информация, приведенная в отчете об оценке, существенным образом влияющая на стоимость объекта оценки, должна быть подтверждена;

содержание отчета об оценке не должно вводить в заблуждение заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователи отчета об оценке), а также не должно допускать неоднозначного толкования полученных результатов.

 

III. Выводы

 

Вопрос №1

«Определить соответствует ли представленный отчет № 123/2010. выполненный ООО "Оценка и Экспертиза" от 10 июня 2010г. действующим нормам и правилам, применяемым к данного рода документам?»

Вывод по вопросу № 1

Представленная копия Отчета №123/2010 выполненная ООО "Оценка и Экспертиза" от 10 июня 2010г., требованиям действующим нормам и правилам, применяемым к данного рода документам действующему законодательству, не соответствует по следующим причинам. Имеются нарушения:

- 73 ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности»;

- Федеральному закону №135 Об оценочной деятельности в Российской Федерации (с изменениями на 13 июля 2015 года) (редакция, действующая с 1 января 2016 года).

- Федеральному стандарту оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)";

- Федеральному стандарту оценки "Требования к уровню знаний эксперта саморегулируемой организации оценщиков (ФСО N 6)".

 

 

Специалист                                                                                                             Иванов И.И.

 

Специалист                                                                                                             Петров П.П.

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

Дипломы, сертификаты.

 

 

 



Возврат к списку

Бесплатный анализ и консультация эксперта

ООО "Организация независимой помощи обществу" проводит рецензирование экспертных заключений на всей территории Российской Федерации. Анализ экспертного заключения на соответствие нормам действующего законодательства проводится абсолютно бесплатно! По результатам наши эксперты дают устную консультацию о качестве предоставленного экспертного заключения, что позволяет Вам оценить перспективы подготовки рецензии для суда и внесении ее в судебный процесс.


570+
Рецензий на экспертизы в 2017 году!
Примеры рецензий

Что такое рецензия на судебную экспертизу?

Рецензия на судебную экспертизу – это сложный процесс исследования, в ходе которого происходит проверка судебной экспертизы:

  • На соответствие материалам дела и законодательству Российской Федерации
  • На правильное применение методик,выбранных судебным экспертом для исследования
  • На нарушение процессуального порядка проведения экспертизы, некорректность и необоснованность выводов специалиста
  • На обоснованность ходатайств по запросу дополнительных материалов судебным экспертом, их достаточность
  • На законность применения специального оборудования при проведении судебной экспертизы
  • На наличие специального образования судебного эксперта, его компетентности и стаже работы.

Столкнулись с необъективной судебной экспертизой?

Обратившись в нашу организацию, Вы получите высококачественную рецензию на экспертизу, обладающую мощной юридической силой. В подготовке рецензии на судебную экспертизу часто принимает участие комиссия из нескольких рецензентов, обладающих специальной подготовкой в разных областях знаний. Преимуществом нашей организации является наличие профессионалов высокого уровня, имеющих длительный опыт работы в качестве судебных экспертов, обладающих одним или несколькими высшими образованиями, учеными степенями, а также состоящих в СРО судебных экспертов. В большинстве случаев судья принимает решение о назначении повторной судебной экспертизы, опираясь на доводы, отраженные в рецензиях наших экспертов.

570+
Мы составим авторитетную и профессиональную рецензию!
Примеры рецензий

Почему стоит заказать рецензию для суда
именно у нас:

Бесплатный предварительный анализ
Перед заключением договора на рецензирование экспертизы производится бесплатный анализ материалов судебной экспертизы и определяются наиболее оптимальные направления по разрушению позиции судебного эксперта.
Высокое качество рецензий
В подготовке рецензии на судебную экспертизу принимают участие эксперты самой высокой квалификации. Рецензия на судебную экспертизу будет содержать весомые аргументы в Вашу пользу.
Короткие сроки
Если Вы заказываете рецензию в нашей организации, то мы гарантируем минимальный срок подготовки рецензии на судебную экспертизу. В случае необходимости подготовим рецензию менее чем за 24 часа.

Отзывы наших клиентов:

ООО СТРОЙ-ТРЕСТ
ООО СТРОЙ-ТРЕСТ
Строительная компания РУСЬ
Строительная компания РУСЬ
Служба Такси NANOTRANS
Служба Такси NANOTRANS
ООО Центр Геопартнер
ООО Центр Геопартнер